<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><rss xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/" xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/" xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom" version="2.0"><channel><title><![CDATA[Roman Kratochvíl - reality]]></title><description><![CDATA[Roman Kratochvíl]]></description><link>https://www.romankratochvil.cz/blog</link><generator>RSS for Node</generator><lastBuildDate>Sun, 20 Sep 2026 23:27:50 GMT</lastBuildDate><atom:link href="https://kraty21.wixsite.com/my-site-1/blog-feed.xml" rel="self" type="application/rss+xml"/><item><title><![CDATA[Hypoteční sazby zamrzly. Klienti řeší hlavně refinancování, banky slevují jen kosmeticky]]></title><description><![CDATA[V posledních týdnech hypoteční trh působí téměř jako zamrzlý. Úrokové sazby se prakticky nehýbou, banky výrazněji nezlevňují a hlavní pohyb na trhu dnes přináší hlavně refinancování. V praxi to znamená, že banky bojují o klienty, kterým končí fixace – a že jich letos není málo. Sazby zůstávají skoro beze změn Průměrná sazba hypoték podle Swiss Life Hypoindexu zůstala i v listopadu na úrovni 4,91 %, což je přesně tolik, kolik činila i v říjnu. Mluvíme tedy o stagnaci – nebo chcete-li o...]]></description><link>https://www.romankratochvil.cz/post/hypote%C4%8Dn%C3%AD-sazby-zamrzly-klienti-%C5%99e%C5%A1%C3%AD-hlavn%C4%9B-refinancov%C3%A1n%C3%AD-banky-slevuj%C3%AD-jen-kosmeticky</link><guid isPermaLink="false">691f898935662176f6996f6e</guid><pubDate>Thu, 20 Nov 2025 21:38:20 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/dd77ae_3c6c63e2e6e341629e54c42ba9cc684e~mv2.png/v1/fit/w_454,h_458,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>kraty21</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Kde porostou ceny bytů v Praze: Tipy na lokality s potenciálem]]></title><description><![CDATA[Pražský trh s byty zůstává mimořádně silný.  I přes stagnaci poptávky v posledních měsících ceny dál rostou – zejména v lokalitách, kde se plánuje nové metro, vznikají pracovní centra nebo probíhá masivní obnova čtvrtí. Z aktuální analýzy Flat Zone  (projekt sledující reálné prodejní ceny bytů kolem stanic metra) vyplývá několik jasných trendů.  Kde jsou nejdražší byty Nejdražší lokalitou zůstává Staroměstská , kde metr čtvereční přesáhl 255 000 Kč.Na  dalších příčkách jsou Můstek (244 000...]]></description><link>https://www.romankratochvil.cz/post/kde-porostou-ceny-byt%C5%AF-v-praze-tipy-na-lokality-s-potenci%C3%A1lem</link><guid isPermaLink="false">68f9c88317e22f987177183e</guid><pubDate>Wed, 22 Oct 2025 22:00:00 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/dd77ae_40b3b0c6ea714444ba093adcd371c64a~mv2.png/v1/fit/w_425,h_425,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Roman Kratochvíl</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Jak začít s investováním: proč je byt ideální první volbou]]></title><description><![CDATA[Začít investovat v mladém věku je rozhodnutí, které může mít zásadní vliv na vaši budoucnost. Čím dříve se pustíte do budování majetku,...]]></description><link>https://www.romankratochvil.cz/post/jak-za%C4%8D%C3%ADt-s-investov%C3%A1n%C3%ADm-pro%C4%8D-je-byt-ide%C3%A1ln%C3%AD-prvn%C3%AD-volbou</link><guid isPermaLink="false">68dccb4f699baab58d96677b</guid><pubDate>Mon, 29 Sep 2025 22:00:00 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/dd77ae_8d4353474f894bca956b1de4f1eb2984~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Roman Kratochvíl</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Nový domov, nový začátek: jak zvládnout rodinné stěhování s úsměvem]]></title><description><![CDATA[Stěhování rodiny bývá směsicí nadšení i chaosu. Těšíte se na nový začátek, ale zároveň řešíte stovky detailů – od balení po výběr vhodné...]]></description><link>https://www.romankratochvil.cz/post/rodinn%C3%A9-st%C4%9Bhov%C3%A1n%C3%AD-bez-stresu-co-nepodcenit-p%C5%99i-v%C3%BDb%C4%9Bru-nov%C3%A9ho-domova</link><guid isPermaLink="false">68b45d3577136647fe8a236b</guid><pubDate>Sun, 31 Aug 2025 14:34:08 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/dd77ae_31ffbe7d4fe04755b4af0d47857ed0ba~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Roman Kratochvíl</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Starší nemovitost: krásné bydlení, nebo past na peníze?]]></title><description><![CDATA[Pořízení staršího domu či bytu láká stále více lidí. Často jde o nemovitosti s osobitým kouzlem, historií a atmosférou, která v...]]></description><link>https://www.romankratochvil.cz/post/star%C5%A1%C3%AD-nemovitost-kr%C3%A1sn%C3%A9-bydlen%C3%AD-nebo-past-na-pen%C3%ADze</link><guid isPermaLink="false">68d84b9f4c8425dc7bfb7a76</guid><pubDate>Thu, 31 Jul 2025 20:40:21 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/dd77ae_e651f9650a87461683d77a3fd3d5661f~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_738,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Roman Kratochvíl</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Když se nemovitost nedaří prodat: 5 důvodů, proč kupci nereagují – a jak to změnit]]></title><description><![CDATA[Prodáváte byt nebo dům, ale zájem je malý nebo žádný? Nejste sami. I pěkné nemovitosti mohou zůstat bez odezvy, pokud se na trhu...]]></description><link>https://www.romankratochvil.cz/post/kdy%C5%BE-prodej-stagnuje-jak%C3%A9-faktory-mohou-odradit-z%C3%A1jemce-a-jak-je-p%C5%99ekonat</link><guid isPermaLink="false">6899141bfc810a67e3173b0c</guid><pubDate>Tue, 24 Jun 2025 22:00:00 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/dd77ae_0d4b4359d2cd4114b312d821b705274b~mv2.png/v1/fit/w_1000,h_1000,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Roman Kratochvíl</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Energetický štítek nemovitosti: Proč ho při prodeji nebo pronájmu opravdu potřebujete]]></title><description><![CDATA[Pokud prodáváte nebo pronajímáte nemovitost, neobejdete se bez průkazu energetické náročnosti budovy – zkráceně PENB . Tento dokument...]]></description><link>https://www.romankratochvil.cz/post/energetick%C3%BD-%C5%A1t%C3%ADtek-nemovitosti-pro%C4%8D-ho-p%C5%99i-prodeji-nebo-pron%C3%A1jmu-opravdu-pot%C5%99ebujete</link><guid isPermaLink="false">68e56f847f85d641e7811a2e</guid><pubDate>Tue, 27 May 2025 22:00:00 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/dd77ae_0b498fd7562e40a8bce2b952bd4ca24b~mv2.png/v1/fit/w_340,h_340,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Roman Kratochvíl</dc:creator></item><item><title><![CDATA[Kolik má vaše nemovitost skutečně hodnotu? Lokalita je jen začátek příběhu]]></title><description><![CDATA[Stanovit správnou cenu nemovitosti je možná to nejdůležitější rozhodnutí při jejím prodeji – a zároveň jedno z nejtěžších. Mnoho majitelů...]]></description><link>https://www.romankratochvil.cz/post/kolik-m%C3%A1-va%C5%A1e-nemovitost-skute%C4%8Dn%C4%9B-hodnotu-lokalita-je-jen-za%C4%8D%C3%A1tek-p%C5%99%C3%ADb%C4%9Bhu</link><guid isPermaLink="false">68e574032849e99ade111d76</guid><pubDate>Tue, 29 Apr 2025 22:00:00 GMT</pubDate><enclosure url="https://static.wixstatic.com/media/dd77ae_9b0eaf4922b34c898a4886a19cedf8c9~mv2.png/v1/fit/w_932,h_632,al_c,q_80/file.png" length="0" type="image/png"/><dc:creator>Roman Kratochvíl</dc:creator></item></channel></rss>